OUR SERVICE

​我々の提供する専門的サービス

私たちは下記を丁寧に検討します。​

Design 心地よさを生み出せているか

Terms 契約条件は適切か

Economise コストの検討は十分か

Community 地域への貢献ができているか

Architecture 建築物として十分検討されているか

Low&High-Technology 新旧の技術を活かせているか

既存の概念にとらわれることなく自由に発想しつつ、あくまでも上質な" 普通 ”を目指す。「新たな標準=スタンダードを作る」ことが、私たちの” 品質 ”であると考えています。

不動産オーナー用

​家主様、地主様向けの、不動産事業に関する専門的なコンサルティングメニューです。

(下記金額はすべて、税別金額です)

相談のヒアリング

まずは相談してみましょう。ヒアリングして初めて、何ができるかが見えてきます 

/ ¥500~ / 1回 30min程度

賃料設定・募集条件がわからない|空室が埋まらない|土地活用を考えたい|空き家に困っている|賃貸経営の整理と見直しをしたい|現在計画中の案件についてアドバイスが欲しい|改装やリノベーションを効果的にやりたい|賃貸経営を新たに始めたい etc...

リノベーション・コンサルティング

(空室改善コンサルティング)

アパートやマンションの入居促進と、その後運営を改善する改装について

具体的な内装および設備のコーディネートをします(工事業者の指定はありません)

 / ¥50,000 / 1部屋 (1K, 1LDK) ¥80,000 / 1部屋 (2LDK,3LDK) ¥100,000 / 1部屋 (4LDK~)

現地確認&調査|内装・設備の指定

リサーチ(賃料査定・市場調査)依頼

既存賃貸物件の賃貸市場価値の査定、または、新築賃貸計画における市場調査・事業戦略検討・種別&コンセプト&賃料の提案とプレゼンテーションをします

/ ¥100,000 / 1調査

現地確認&調査|市場情報調査|不動産評価システム|調査&査定書作成|プレゼンテーション

事業計画コンサルティング

(プロジェクト・コンサルティング )

新築賃貸事業計画を成功に導くため、事前調査から計画立案、施工会社の選択、計画の実行、リーシングまで総合的にプロデュースします。オーナー様の良き相談相手であり、心強いパートナーとなります

/ 事業総予算の 3%  / 1計画

事前リサーチ|コンセプトおよび計画立案|建築会社および設計事務所等の検討(場合によってはコンペ実施)|融資金融機関との打合せサポート|打ち合わせの代行およびサポート|リーシング計画および実施

管理の委託

所有する賃貸物件の運営管理を、必要な部分から引き受けます 

/ 賃料収入の 3%~ 5% / 月額

窓口管理|連絡対応管理|家賃管理|おまかせ管理 etc...

借り主用

部屋、オフィス、店舗など賃貸物件を探している方のためのメニューです。

弊社WebPageに載っている物件を借りたい

弊社WebPage掲載の賃貸物件をご案内の上、契約手続きを行います。 

/ ¥物件の賃料総額の1か月分 / 1契約

契約手続きおよび引渡し

独立創業に向けて、情報提供とアドバイスがほしい

(コンサルティング M)

独立創業に向けて、より良い”創業場所”を手に入れる・創るためのサポートをします 

/ ¥100,000 / 件

創業における実体験談|場所の検討サポート|改装およびデザインのコンサルティング・専門職紹介|税理士などの紹介

 
 

​OKAYAMA OFFICE

オフィス所在地

〒700-0808

岡山県岡山市北区大和町2丁目4番30号 スペイン通り2階 

Tel: 086-232-1248

Email: time.designer.ship.2011@gmail.com

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定休日/  水曜日

年末年始休業

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